बंधक कैलकुलेटर

अपना मासिक PITI भुगतान तुरंत अनुमानित करें। कोई साइन-अप नहीं, कोई अपलोड नहीं, ऑफ़लाइन काम करता है।

बंधक कैलकुलेटर कैसे काम करता है

मॉर्गेज कैलकुलेटर आपकी मासिक किस्त का अनुमान चार घटकों में लगाता है: मानक annuity फॉर्मूले M = L * r / (1 - (1 + r)^-n) से गणना की गई मूल राशि और ब्याज, संपत्ति कर, गृहस्वामी बीमा और PMI। होम प्राइस, डाउन पेमेंट, वार्षिक दर और ऋण अवधि दर्ज करें और एक नज़र में पूरी मासिक ज़िम्मेदारी देखें। सभी संख्याएं आपके ब्राउज़र में गणना होती हैं; आप जो कुछ भी दर्ज करते हैं वह किसी सर्वर को नहीं भेजा जाता।

वैकल्पिक लागत अनुभाग आपको केवल बेयर ऋण भुगतान के बजाय वास्तविक मासिक ज़िम्मेदारी मॉडल करने देता है। जब डाउन पेमेंट होम प्राइस के 20 प्रतिशत से कम हो तब PMI आमतौर पर आवश्यक होता है, आमतौर पर ऋण का प्रति वर्ष 0.2 से 1.5 प्रतिशत। कुल ब्याज की तुलना के लिए 15-वर्षीय और 30-वर्षीय अवधि के बीच स्विच करें, या यह देखने के लिए दर वृद्धि का परीक्षण करें कि आपका बजट कितना संवेदनशील है। यह टूल केवल अभिविन्यास के लिए अनुमान प्रदान करता है और लाइसेंस प्राप्त ऋणदाता की सलाह का विकल्प नहीं है।

लिखा है Bastien Sulyan

बंधक कैलकुलेटर: चरण दर चरण उपयोग विधि

होम प्राइस और डाउन पेमेंट राशि दर्ज करें।
वार्षिक ब्याज दर और वर्षों में ऋण अवधि सेट करें।
वैकल्पिक रूप से मासिक संपत्ति कर, गृहस्वामी बीमा और वार्षिक PMI दर जोड़ें।
मासिक भुगतान विवरण पढ़ें: मूल राशि और ब्याज, कर, बीमा, PMI और कुल।
अलग-अलग परिदृश्य मॉडल करने के लिए कोई भी मान समायोजित करें, जैसे छोटी अवधि या अधिक डाउन पेमेंट।

सामान्य उपयोग के मामले

एक पहली बार खरीदार एक ही घर पर 15-वर्षीय और 30-वर्षीय मॉर्गेज की तुलना करता है ताकि कम मासिक लागत और कुल ब्याज के बीच चुनाव कर सके।
एक जोड़ा दर को 1.5 प्रतिशत अंक बढ़ाकर अपने बजट का परीक्षण करता है ताकि देख सके कि दरें बढ़ने पर सामर्थ्य कैसी होगी।
एक किरायेदार जो खरीदने का सोच रहा है, ऋण भुगतान में संपत्ति कर और बीमा जोड़कर वास्तविक मासिक लागत का अनुमान लगाता है।
एक निवेशक मूल्यांकन करता है कि किराये की आय कम डाउन पेमेंट वाली खरीद पर PMI सहित पूरी मासिक मॉर्गेज ज़िम्मेदारी को कवर करेगी या नहीं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या मॉर्गेज कैलकुलेटर मेरी दर्ज की गई संख्याएं सर्वर को भेजता है?

नहीं। हर गणना मानक JavaScript अंकगणित का उपयोग करके आपके ब्राउज़र टैब में चलती है। होम प्राइस, डाउन पेमेंट, दर, अवधि और सभी वैकल्पिक संख्याएं आपके डिवाइस पर रहती हैं। पेज लोड होने के बाद टूल ऑफलाइन काम करता है।

मूल राशि और ब्याज भुगतान की गणना कैसे होती है?

टूल मानक annuity फॉर्मूले का उपयोग करता है: M = L * r / (1 - (1 + r)^-n), जहां L ऋण राशि है (होम प्राइस माइनस डाउन पेमेंट), r मासिक ब्याज दर है (वार्षिक दर 12 से विभाजित) और n भुगतानों की संख्या है। अगर दर शून्य है तो फॉर्मूला L / n तक सरल हो जाता है।

अपने अनुमान में PMI कब शामिल करूं?

Private Mortgage Insurance आमतौर पर US ऋणदाताओं द्वारा तब आवश्यक होती है जब डाउन पेमेंट होम प्राइस के 20 प्रतिशत से कम हो। सामान्य दायरा ऋण राशि का प्रति वर्ष 0.2 से 1.5 प्रतिशत है, मासिक बिल किया जाता है। अगर आपका डाउन पेमेंट 20 प्रतिशत या अधिक है तो PMI फील्ड खाली छोड़ें।

क्या मासिक भुगतान अनुमान वास्तविक खरीद निर्णय में उपयोग करने के लिए पर्याप्त सटीक है?

मूल राशि और ब्याज की संख्या एक निश्चित-दर पूरी तरह परिशोधन ऋण के लिए गणितीय रूप से सटीक है। संपत्ति कर और बीमा पूरी तरह आपके इनपुट पर निर्भर करते हैं। कुल एक ठोस शुरुआती बिंदु है, पर हमेशा एक लाइसेंस प्राप्त मॉर्गेज ऋणदाता से पुष्टि करें जो स्थानीय कर, एस्क्रो आवश्यकताएं और आपकी क्रेडिट प्रोफाइल के लिए जिम्मेदार हो सकता है।

क्या मैं adjustable-rate mortgage (ARM) मॉडल कर सकता हूं?

यह टूल निश्चित-दर ऋणों के लिए बनाया गया है। ARM के लिए आप परिचयात्मक अवधि के दौरान भुगतान देखने के लिए प्रारंभिक निश्चित दर दर्ज कर सकते हैं, फिर यह देखने के लिए अपेक्षित समायोजित दर के साथ पुनः चला सकते हैं कि भुगतान क्या हो सकता है। यह दर कैप या समायोजन कार्यक्रम को स्वचालित रूप से मॉडल नहीं करता।

व्यवहार में 15-वर्षीय और 30-वर्षीय अवधि में क्या अंतर है?

30-वर्षीय अवधि में कम मासिक भुगतान होता है पर ऋण के जीवन में कुल ब्याज काफी अधिक होता है। 15-वर्षीय अवधि में अधिक मासिक भुगतान होता है पर आप तेज़ी से इक्विटी बनाते हैं और कुल ब्याज बहुत कम देते हैं। दोनों परिदृश्य दर्ज करें और ठोस डॉलर संख्याओं में अंतर देखने के लिए Total Interest फील्ड की तुलना करें।

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