Sin subida, 100% local, sin cuenta

Calculadora de Hipoteca

Estima tu cuota PITI mensual al instante. Sin registro, sin subir datos, funciona sin conexión.

Cómo funciona Calculadora de Hipoteca

Usa esta calculadora de hipoteca para estimar tu cuota mensual desglosada en cuatro partes: capital e intereses (mediante la fórmula estándar de anualidad), impuesto sobre bienes inmuebles, seguro de hogar y PMI. Introduce el precio de la vivienda, la entrada, el tipo de interés y el plazo para obtener una imagen completa de tu coste total.

Tanto si comparas plazos de 15 o 30 años como si quieres hacer pruebas de estrés con distintos tipos de interés, la sección de costes opcionales te permite reflejar la obligación mensual real, no solo el pago del préstamo.

Preguntas frecuentes

¿Esta calculadora sube mis datos a algún servidor?

No. Todos los cálculos se ejecutan en tu navegador. Las cifras que introduces nunca se envían a ningún servidor, y la herramienta funciona sin conexión una vez cargada.

¿Es suficientemente precisa para una decisión real?

La cifra de capital e intereses es exacta para un préstamo amortizable a tipo fijo; el impuesto y el seguro dependen de tus entradas. Úsala como punto de partida y confírmala con un prestamista habilitado.

¿Qué es el PMI y cuándo debo incluirlo?

El Seguro Hipotecario Privado (PMI) suele ser obligatorio cuando la entrada es inferior al 20%, generalmente entre el 0,2 y el 1,5% del préstamo al año. Déjalo en blanco si tu entrada es del 20% o más.

¿Cómo se calcula la cuota mensual?

M = L * r / (1 - (1 + r)^-n), donde L es el importe del préstamo, r el tipo mensual y n el número de pagos (si r=0, M = L/n). El impuesto, el seguro y el PMI se dividen entre 12 y se suman.