Ước tính ngay khoản thanh toán PITI hàng tháng. Không đăng ký, không tải lên, hoạt động ngoại tuyến.
Dùng máy tính thế chấp này để ước tính tiền trả hàng tháng được chia thành bốn phần: gốc và lãi (qua công thức niên kim tiêu chuẩn), thuế bất động sản, bảo hiểm nhà và PMI. Nhập giá nhà, tiền đặt cọc, lãi suất và kỳ hạn để thấy toàn cảnh chi phí, tất cả trong trình duyệt.
Dù so sánh kỳ hạn 15 hay 30 năm hay kiểm tra áp lực lãi suất, phần chi phí tùy chọn cho phép bạn phản ánh nghĩa vụ hàng tháng thực sự, không chỉ khoản trả vay.
Không. Mọi phép tính đều chạy trong trình duyệt. Các số liệu bạn nhập không bao giờ được gửi lên máy chủ, và công cụ hoạt động ngoại tuyến sau khi tải.
Con số gốc và lãi chính xác cho khoản vay có lãi suất cố định được khấu hao; thuế/bảo hiểm phụ thuộc vào đầu vào của bạn. Coi đây là điểm xuất phát và xác nhận với người cho vay có giấy phép.
Bảo hiểm Thế chấp Tư nhân thường được yêu cầu khi tiền đặt cọc dưới 20%, thường 0,2-1,5% khoản vay mỗi năm. Để trống nếu bạn đặt cọc 20% trở lên.
M = L * r / (1 - (1 + r)^-n), với L là số tiền vay, r là lãi suất hàng tháng và n là số lần thanh toán (r=0 -> L/n). Thuế, bảo hiểm và PMI được chia cho 12 và cộng thêm.