Без загрузки, 100% локально, без аккаунта

Ипотечный калькулятор

Мгновенно оцените ежемесячный платёж PITI. Без регистрации, без загрузки, работает офлайн.

Как работает Ипотечный калькулятор

Используйте этот ипотечный калькулятор для оценки ежемесячного платежа, разбитого на четыре части: основной долг и проценты (по стандартной формуле аннуитета), налог на недвижимость, страхование жилья и PMI. Введите стоимость жилья, первоначальный взнос, ставку и срок, чтобы увидеть полную картину расходов.

При сравнении сроков 15 и 30 лет или стресс-тестировании ставок раздел дополнительных расходов позволяет отразить реальные ежемесячные обязательства, а не только платёж по кредиту.

Часто задаваемые вопросы

Загружает ли этот калькулятор мои данные куда-либо?

Нет. Все расчёты выполняются в браузере. Введённые вами цифры никогда не отправляются на сервер, и инструмент работает офлайн после загрузки.

Достаточно ли он точен для реального решения?

Значение основного долга и процентов точно для аннуитетного кредита с фиксированной ставкой; налог и страховка зависят от введённых данных. Используйте это как отправную точку и уточняйте у лицензированного кредитора.

Что такое PMI и когда его включать?

Страхование ипотеки (PMI) обычно требуется при первоначальном взносе менее 20%, как правило 0,2–1,5% от суммы кредита в год. Оставьте поле пустым, если взнос составляет 20% и более.

Как рассчитывается ежемесячный платёж?

M = L * r / (1 - (1 + r)^-n), где L, сумма кредита, r, ежемесячная ставка, n, количество платежей (при r=0 → L/n). Налог, страховка и PMI делятся на 12 и прибавляются.