Fără încărcare, 100% local, fără cont

Calculator Ipotecă

Estimează-ți rata lunară PITI instantaneu. Fără înregistrare, fără upload, funcționează offline.

Cum funcționează Calculator Ipotecă

Folosește acest calculator ipotecar pentru a estima rata lunară împărțită în patru componente: principal și dobândă (prin formula standard de anuitate), impozit pe proprietate, asigurare a locuinței și PMI. Introdu prețul locuinței, avansul, rata și durata pentru a vedea imaginea completă a costurilor.

Fie că compari termene de 15 față de 30 de ani sau testezi diferite rate, secțiunea de costuri opționale îți permite să reflecți obligația lunară reală, nu doar plata creditului.

Întrebări frecvente

Încarcă acest calculator datele mele undeva?

Nu. Fiecare calcul rulează în browserul tău. Cifrele pe care le introduci nu sunt niciodată trimise unui server, iar instrumentul funcționează offline după încărcare.

Este suficient de precis pentru o decizie reală?

Suma de principal și dobândă este exactă pentru un credit cu rată fixă de amortizare; taxa/asigurarea depind de datele tale de intrare. Tratați-o ca punct de plecare și confirmați cu un creditor autorizat.

Ce este PMI și când îl includ?

Asigurarea Ipotecară Privată este de obicei necesară când avansul este sub 20%, de obicei 0,2-1,5% din credit pe an. Lăsați câmpul gol dacă depuneți 20% sau mai mult ca avans.

Cum se calculează rata lunară?

M = L * r / (1 - (1 + r)^-n), unde L este suma creditului, r este rata lunară și n este numărul de plăți (r=0 -> L/n). Taxa, asigurarea și PMI sunt împărțite la 12 și adăugate.

Instrumente conexe

Păstrează totul local, explorează instrumente complementare.