Tiada muat naik, 100% setempat, tiada akaun

Kalkulator Gadai Janji

Anggarkan bayaran PITI bulanan anda serta-merta. Tiada pendaftaran, tiada muat naik, berfungsi luar talian.

Cara Kalkulator Gadai Janji berfungsi

Gunakan kalkulator gadai janji ini untuk menganggarkan bayaran bulanan anda yang dibahagikan kepada empat bahagian: prinsipal dan faedah (melalui formula anuiti standard), cukai hartanah, insurans pemilik rumah dan PMI. Masukkan harga rumah, bayaran pendahuluan, kadar dan tempoh untuk melihat gambaran kos penuh anda.

Sama ada membandingkan tempoh 15 berbanding 30 tahun atau menguji tekanan kadar, bahagian kos pilihan membolehkan anda mencerminkan obligasi bulanan sebenar, bukan hanya bayaran pinjaman.

Soalan lazim

Adakah kalkulator ini memuat naik data saya ke mana-mana?

Tidak. Setiap pengiraan berjalan dalam pelayar anda. Angka yang anda masukkan tidak pernah dihantar ke pelayan, dan alat ini berfungsi luar talian setelah dimuatkan.

Adakah ia cukup tepat untuk keputusan sebenar?

Angka prinsipal-dan-faedah adalah tepat untuk pinjaman amortisasi kadar tetap; cukai/insurans bergantung pada input anda. Anggaplah ia sebagai titik permulaan dan sahkan dengan pemberi pinjaman berlesen.

Apa itu PMI dan bilakah saya perlu memasukkannya?

Insurans Gadai Janji Swasta biasanya diperlukan apabila bayaran pendahuluan kurang daripada 20%, biasanya 0.2-1.5% daripada pinjaman setahun. Biarkan kosong jika anda membayar 20% atau lebih.

Bagaimana bayaran bulanan dikira?

M = L * r / (1 - (1 + r)^-n), dengan L jumlah pinjaman, r kadar bulanan dan n bilangan bayaran (r=0 -> L/n). Cukai, insurans dan PMI dibahagi dengan 12 dan ditambah.

Alat berkaitan

Kekalkan semuanya setempat, terokai alat pelengkap.