모기지 계산기 작동 방식
이 모기지 계산기를 사용하여 월 납부액을 네 부분으로 나누어 추정하세요: 원금 및 이자(표준 연금 공식), 재산세, 주택 보험, PMI. 주택 가격, 계약금, 금리, 기간을 입력하면 전체 비용 구조를 확인할 수 있습니다.
15년 대 30년 기간을 비교하거나 금리를 스트레스 테스트하는 경우, 선택 비용 섹션은 단순 대출 납부액이 아닌 실제 월 부담액을 반영할 수 있게 해줍니다.
모기지 계산기
월 PITI 납부액을 즉시 추정하세요. 회원가입 없음, 업로드 없음, 오프라인 작동.
자주 묻는 질문
이 계산기가 내 데이터를 어딘가에 업로드하나요?
아니요. 모든 계산은 브라우저에서 실행됩니다. 입력한 숫자는 서버로 전송되지 않으며 로드 후 오프라인으로 작동합니다.
실제 결정에 사용할 만큼 정확한가요?
원금 및 이자 수치는 고정금리 분할 상환 대출에 대해 정확하며, 세금/보험은 입력값에 따라 달라집니다. 시작점으로 활용하고 공인된 대출 기관에서 확인하세요.
PMI란 무엇이며 언제 포함해야 하나요?
개인 모기지 보험은 계약금이 20% 미만인 경우 일반적으로 요구되며, 보통 연간 대출의 0.2~1.5%입니다. 20% 이상 계약금을 내셨다면 비워두세요.
월 납부액은 어떻게 계산되나요?
M = L * r / (1 - (1 + r)^-n), L은 대출 금액, r은 월 이율, n은 납부 횟수(r=0 -> L/n). 세금, 보험, PMI는 12로 나누어 더해집니다.