住宅ローン計算機の仕組み
この住宅ローン計算機を使用して、月々返済額を4つの部分に分けて推定します：元金・利息（標準的な元利均等返済方式）・固定資産税・火災保険・PMI。住宅価格・頭金・金利・返済期間を入力して、全費用の概要を確認できます。
15年ローンと30年ローンの比較や金利のストレステストを行う場合も、任意コストのセクションでローン返済だけでなく真の月々負担額を反映できます。
住宅ローン計算機
月々のPITI返済額を即座に試算。登録不要、アップロードなし、オフライン対応。
よくある質問
この計算機はデータをどこかにアップロードしますか？
いいえ。すべての計算はブラウザ上で実行されます。入力した数値がサーバーに送信されることはなく、読み込み後はオフラインで動作します。
実際の判断に使えるほど正確ですか？
元金・利息の数値は固定金利元利均等返済ローンに対して正確です。税金・保険はお客様の入力値によります。出発点として使用し、認定貸し手に確認してください。
PMIとは何ですか？いつ含めるべきですか？
民間住宅ローン保険（PMI）は、頭金が20%未満の場合に通常必要となります。一般的にローン残高の年率0.2〜1.5%です。頭金が20%以上の場合は空白のままにしてください。
月々返済額はどのように計算されますか？
M = L * r / (1 - (1 + r)^-n)（Lはローン金額、rは月利、nは返済回数（r=0の場合はL/n））。税金・保険・PMIは12で割って加算されます。