Calculateur de prêt immobilier

Estimez votre mensualité PITI instantanément. Sans inscription, sans upload, fonctionne hors ligne.

Comment fonctionne Calculateur de prêt immobilier

Ce calculateur estime votre mensualité de prêt immobilier en quatre parts : capital et intérêts (formule d'annuité standard), taxe foncière, assurance habitation et PMI. Saisissez prix du bien, apport, taux et durée pour voir le coût complet.

Que vous compariez 15 et 30 ans ou testiez des taux, la section coûts optionnels reflète l'obligation mensuelle réelle, pas seulement le remboursement du prêt. Le PMI est en général exigé quand l'apport est sous 20 pour cent : laissez-le vide au-dessus de ce seuil.

Questions fréquentes

Le calculateur envoie-t-il mes données ?

Non. Tout se calcule dans votre navigateur ; les montants saisis ne sont jamais envoyés à un serveur. Fonctionne hors ligne.

Assez précis pour décider ?

Le capital-intérêts est exact pour un prêt à taux fixe ; taxe/assurance dépendent de vos saisies. Un point de départ, confirmez avec un prêteur agréé.

Qu'est-ce que le PMI ?

Assurance hypothécaire (US), généralement exigée si l'apport est sous 20% (≈ 0,2-1,5% du prêt/an). Laissez vide si apport ≥ 20%.

Comment la mensualité est-elle calculée ?

M = L * r / (1 - (1 + r)^-n) ; r=0 -> L/n. Taxe, assurance et PMI sont divisés par 12 et ajoutés.

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