Ingen upload, 100% lokalt, ingen konto

Realkreditberegner

Estimér din månedlige PITI-ydelse øjeblikkeligt. Ingen tilmelding, ingen upload, fungerer offline.

Sådan virker Realkreditberegner

Brug denne realkreditberegner til at estimere din månedlige ydelse opdelt i fire dele: hovedstol og renter (via standardannuitetsformlen), ejendomsskat, husejeransvarsforsikring og PMI. Indtast boligpris, udbetaling, rentesats og løbetid for at se dit fulde omkostningsbillede.

Uanset om du sammenligner 15- versus 30-årige løbetider eller stres-tester rentesatser, lader den valgfrie omkostningssektion dig afspejle den reelle månedlige forpligtelse, ikke bare låneydelsen.

Ofte stillede spørgsmål

Uploader denne beregner mine data nogen steder hen?

Nej. Alle beregninger kører i din browser. De tal, du indtaster, sendes aldrig til en server, og værktøjet fungerer offline, når det er indlæst.

Er det præcist nok til en reel beslutning?

Hovedstol-og-rente-tallet er præcist for et fastforrentet amortiseret lån; skat/forsikring afhænger af dine input. Behandl det som et udgangspunkt og bekræft med en autoriseret långiver.

Hvad er PMI, og hvornår skal jeg inkludere det?

Privat realkreditforsikring kræves normalt, når udbetalingen er under 20%, typisk 0,2-1,5% af lånet pr. år. Lad det stå tomt, hvis du betaler 20% eller mere.

Hvordan beregnes den månedlige ydelse?

M = L * r / (1 - (1 + r)^-n), med L som lånebeløb, r den månedlige rente og n antallet af betalinger (r=0 -> L/n). Skat, forsikring og PMI divideres med 12 og lægges til.

Relaterede værktøjer

Hold alt lokalt, udforsk komplementære værktøjer.