Odhadněte svou měsíční splátku PITI okamžitě. Bez registrace, bez nahrávání, funguje offline.
Použijte tuto hypoteční kalkulačku k odhadu měsíční splátky rozložené do čtyř částí: jistina a úrok (podle standardního vzorce anuity), daň z nemovitosti, pojištění domácnosti a PMI. Zadejte cenu nemovitosti, zálohu, sazbu a dobu splácení a získejte úplný přehled nákladů.
Ať už porovnáváte 15letou a 30letou dobu splácení nebo testujete různé úrokové sazby, sekce volitelných nákladů vám umožní zohlednit skutečnou měsíční zátěž, nejen splátku úvěru.
Ne. Veškeré výpočty probíhají ve vašem prohlížeči. Zadané hodnoty se nikdy neposílají na server a nástroj funguje offline po načtení.
Hodnota jistiny a úroku je přesná pro půjčku s fixní sazbou a amortizací; daně a pojištění závisí na vašich vstupech. Berte to jako výchozí bod a potvrďte s licencovaným věřitelem.
Soukromé pojištění hypotéky (PMI) je obvykle vyžadováno, pokud záloha činí méně než 20 %, typicky 0,2–1,5 % výše úvěru ročně. Ponechte prázdné, pokud vkládáte 20 % nebo více.
M = L * r / (1 - (1 + r)^-n), kde L je výše úvěru, r je měsíční sazba a n je počet splátek (r=0 -> L/n). Daň, pojištění a PMI se vydělí 12 a přičtou.