Калкулатор за ипотека

Изчислете месечната вноска PITI мигновено. Без регистрация, без качване, работи офлайн.

Как работи Калкулатор за ипотека

Използвайте калкулатора за ипотека, за да изчислите месечната вноска, разбита на четири части: главница и лихва (по стандартната анюитетна формула), данък върху имота, застраховка на собственика и PMI. Въведете цената на имота, първоначалната вноска, лихвата и срока, за да видите пълната картина на разходите.

Независимо дали сравнявате 15- и 30-годишни срокове или тествате различни лихвени нива, секцията с незадължителни разходи ви позволява да отразите истинското месечно задължение, а не само вноската по кредита.

Често задавани въпроси

Качва ли калкулаторът данните ми някъде?

Не. Всяко изчисление се изпълнява в браузъра ви. Въведените от вас цифри никога не се изпращат към сървър и инструментът работи офлайн след зареждане.

Достатъчно точен ли е за реално решение?

Цифрата за главница и лихва е точна за амортизиращ заем с фиксирана лихва; данъкът/застраховката зависят от вашите входни данни. Третирайте го като отправна точка и потвърдете с лицензиран кредитор.

Какво е PMI и кога да го включа?

Частната ипотечна застраховка обикновено се изисква, когато първоначалната вноска е под 20%, обикновено 0,2–1,5% от кредита годишно. Оставете полето празно, ако внасяте 20% или повече.

Как се изчислява месечната вноска?

M = L * r / (1 - (1 + r)^-n), където L е сумата на кредита, r е месечната лихва и n е броят на вноските (r=0 -> L/n). Данъкът, застраховката и PMI се разделят на 12 и се добавят.

Свързани инструменти

Пазете всичко локално, разгледайте допълнителни инструменти.